Ehem. Trotte (Weinpresse), später Bauernhaus mit Tenn und Stall, kein Denkmalschutz, erbaut um 1470, erweitert ca. 1840. Kataster Nr. 6942 und Garten Nr. 51, Kernzone A. Völlig und aufwändig renoviert bzw. umgebaut 2012.

Grundstücksfläche 128 m2, Vol. 862 m3, Wohnfläche SIA: 183 m2, zuzügl. Keller/Nebenräume: ca.70 m2, abgeschrägte Fläche 18m2. Vordach 4m2, Balkon nach Süd 6m2 und Balkon nach West 4m2, Parkplatz auf eigenem Hofraum.
Option: Garten mit Hochbeeten, Terrasse, Sitzplatz 141 m2.
Schätzung Gebäudeversicherung: 637’000 CHF (d.h. ohne Land, Aushub, Wärmepumpe, Vordach etc.). Kaufpreis auf Anfrage.

Krippe, Spitex, Gemeindehaus, Bibliothek nebenan; Kindergarten, Schule, Volg, Dorfbeizen und Restaurants, Postauto, Post, Bäckerei, Metzgerei, etc. in 5 Min. Gehdistanz.

Allgemein:
Sehr helle Räume, viele grosse Fenster. In jedem Raum Medienanschluss, viele Steckdosen. Besser isoliert als Minergie – keine Zwangslüftung. Baubiologisch, allergenfrei. Parkplätze vor dem Haus / ab 2019 in Tiefgarage nebenan mit Steckdose für Elektromobil.

Heizung/Warmwasser:
Zusammen mit Dorfstrasse 21a nebenan: 2 Erdsonden 120m tief, Wärmepumpe mit Heizungs- und Warmwasserspeicher. Niedertemperatur-Radiatoren in allen Räumen. Kosten für Heizung und Warmwasser nach 5 Jahren Erfahrung nur ca. 50 Fr./Monat, da perfekt isoliert. Physikalische Wasserenthärtungsanlage: eine Nebenkosten; Wasser schmeckt gut.

Bodenbeläge, Wände:
EG/Entrée/Nebenräume: pflegeleichte Platten. WC und Bad/Dusche/WC: grosse edle Platten. Küche/Essbereich im 1.OG: grosse edle Platten/Eichenparkett massiv, bio-geölt. Weitere Räume: 20mm Eichenparkett massiv, bio-geölt. Alle Wände Weissputz/Gips mit weisser Biofarbe (Keim-Mineralfarbe) gestrichen.

Keller:
Naturkeller / Kalksandstein. Ideal für Wein und Gemüse: Vorratskeller (ganzjährig konstant ca. 4 Grad C). Raumhöhe ca. 3.1m.

Erdgeschoss:
beheiztes Entrée (10m2) mit 4 Meter langer Garderobe und Stauraum. Dahinter Eingang zu unbeheizter Waschküche (12m2) mit Fenster und Katzentüre und durch weitere Türe in den trockenen Keller (20m2). Raumhöhe 2.20 m.

1. Obergeschoss:
Grosser sehr heller, von Nord, West und Süd belichteter Raum mit Küche sowie freistehendem Küchenbuffet/Arbeitsfläche, Wohnbereich, offener Treppe (56m2), Platten bzw. Eichenparkett massiv. Raumhöhe 2.30m. Antiker Balken aus dem 15.Jh. aus gotischem Tonnengewölbe. Antike massive Holzwände (vor Trennwand zu 21a) erhalten. GästeWC mit Lavabo und Fenster. Ausgänge zu den beiden Balkonen.

2. Obergeschoss:
2 helle (Schlaf-)Zimmer (11 und 22m2) mit Fenstern nach Süd bzw. grossen Fenstern nach West und Nord. Heller Korridor von oben belichtet (13m2), grosszügiges Badezimmer mit Dusche mit Regendusche, grosser Badewanne, Doppel-Lavabo, WC (11m2). Platten bzw. Eichenparkett massiv. Raumhöhe 2.20 bzw. 2.40m.

Dachgeschoss:
Grosser Raum (Arbeiten/Spielen) 22m2 plus 6m2 abgeschrägt) mit sichtbarem antikem Dachgebälk (Eiche), kleines abgetrenntes Schlafzimmer (8m2 plus abgeschrägte Teile) sehr hell mit Firstfenster und Fenstern nach Nord. Schlaf-/Arbeitszimmer nach Süd mit Dachflächenfenstern 22m2. Giebelhöhe 5.8m. Das kleine Schlafzimmer kann zum grossen Raum geschlagen werden oder mit verglaster Türe abgetrennt.

Galeriegeschoss:
ca. 6m2 hell, abgeschrägt, für Gästebett und Stauraum, mit Firstfenster und antiker Wand aus geflochtenen Weiden.

Apparate:
Waschmaschine Miele 6kg; alle Lavabos und WCs Keramik weiss modernes Design, mit Unterschränken; Spiegelschränke weiss Glanzlack; Duschen- und Badewannen Luxusvariante von Kaldewei in Edelstahl weiss
emailliert, alle Armaturen zeitgenössisch klassisch in Chrom, glänzend, Regendusche Topqualität. Duschtrennwand und -türe von Koralle, edel aus Glas.

Küche:
LEICHT-Systemküche: Schrankwand in Wohnküche mit BOSCH Einbau-Backofen 60 cm, Edelstahl; BOSCH Einbau-Dampfgarofen, Edelstahl, 35L-Garraum, Dampfgaren bei 35° bis 100°C drucklos (=Steamer); BOSCH Glaskeramik-Kochstelle; BOSCH XXL-Geschirrspüler 60 cm ActiveWater; AEG Kühl-/Gefrierkombination, Festtür-Technik, FCKW-/FKW-frei, Nutzinhalt 280L, davon 244L Kühlraum, 36L ****-Gefrierraum, FRANKE FORMAT Auszugshaube, Edelstahl; BLANCOLIVIT 5 S Centric Edelstahl Bürstfinish Einbauspüle; SK ARWA-TWIN Auszug, Hebelmischer chrom.
Alle Geschirrschränke, Besteckschubladen mit automatischem, sanften Schubladeneinzug, Fronten in glänzendem, gebrochenem Weiss, Griffleisten in Edelstahl. Abdeckung sardischer Granit schwarz. Sowie zur Zeit fest installiertes aber wegnehmbare Bar/Rüstbuffet mit Schubladen, Schränken und Abdeckung aus schwarzem glänzend poliertem Granit.

Der Garten liegt auf einer kleinen Kuppe hinter dem Haus (30 Meter). Auf der Holzterrasse stehen die Blechtische im Halbschatten. Von da sieht man wunderbar auf alle Seiten in die grünen Pflanzgärten der Nachbarn und die eigenen Hochbeete. Am besten wachsen frische Tomaten, wohlschmeckende Kräuter und knackige Salate. Auch mit Zuchetti, Kürbissen, Randen und Kefen haben wir beste Erfahrungen gemacht. Auch Kinder lieben es, einen Samen in die Erde zu stecken und dann zu beobachten, wie Sonne und Regen daraus eine Pflanze wachsen lassen. Die eigenen Früchte kann man etwas später im Jahr leicht ernten; die Obstbäume und die Johannisbeersträucher tragen reich und brauchen wenig Pflege. Ein kleiner Unterstand mit Regenwassersammler ist auch da.